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外国人向け賃貸と中国人向け賃貸の違いとは!?

木曜日に提携している住の友不動産へ打ち合わせへ。

最近の状況や今後の展開について意見交換をしてきました。

その時に何点か疑問を聞いてきました。

どうして民宅を扱わないのか?

民宅は以前は外国人が住むことができなかった区域、建物のことです。現在は住むことができ
ます。環境や内装はよくないですが、家賃は安いです。日本で言うとアパート的なイメージで
す。

提供していない理由は3つあるそうです。
1つ目は大家さんと借り主(主に日本人)とのトラブルが多いからなんだそうです。

大家さんは日本人はみんな金持ちと思っているので、退去時にこれが壊れた、これが傷つい
たと主張して賠償金を請求することもあるそうです。それらの仲介に手間がかかることと、
住の友が代わりに支払うこともあるそうで、赤字になることも多いのだとか。

2つ目は盗難が多い。空き巣の被害が尋常ないくらい多いらしいです。
盗難されると公安(派出所)へ届けるのは日本と同じです。ですが、多くが中国語ができな
いので、担当者が一緒に行かないといけないため、それも大変なんだそうです。

3つ目は不動産屋の利益が少ない。まあ、これが本音かもしれませんね。

例えば、家賃1,000元だと、1年契約しても不動産屋の収益は最大1,000元ですからね。

民宅を探すならもっと地元の人向けの不動産屋かネットで直接契約できる部屋を探す方がいいと
思います。トラブルを想定して、ある程度の中国語で対応できることが必要
であるといえます。

JUGEMテーマ:大連
2009.11.22 Sunday | 世界ローカル 管理人 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark | category:不動産屋・賃貸
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